1979〜1989年築, 専有面積63.45㎡〜83.45㎡の平均販売価格
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クラウンハイム東淀川
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目
/ 下新庄駅 徒歩9分
1984年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
2,788万円
38.0万円/㎡
1,638
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3,172
3,938
AI査定結果
推定相場価格
2,788万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,405万円〜3,172万円
32.7万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月9日
クラウンハイム東淀川
2,180万円（29.7万円/㎡）/ 5階 / 73.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 2,180万円 | 29.7万円 | 5階 | 73.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,890万円 | 31.0万円 | 9階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 32.4万円 | 9階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,550万円 | 24.5万円 | 7階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 2,180万円 | 29.7万円 | 73.45㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,680万円 | 26.5万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,584万円 | 23.1万円 | 68.58㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/25 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅9分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/20 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,198万円 | 36.3万円 | 60.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2023/10/05 | プティハイム菅原 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/01 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,198万円 | 36.6万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/01 | カルム東淀川 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 2,799万円 | 36.6万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/01 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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